इस बार 30 रजिस्ट्री पर फोकस, जहां 10 ज्यादा रेट पर होंगी, वहां बढ़ाए जाएंगे रेट | This time focus on 30 registries | News 4 Social
भोपालPublished: Nov 10, 2023 06:48:44 pm
नई कलेक्टर गाइडलाइन का शेड्यूल जारी
इस बार 30 रजिस्ट्री पर फोकस, जहां 10 ज्यादा रेट पर होंगी, वहां बढ़ाए जाएंगे रेट
भोपाल. राजधानी में त्योहारों पर प्रॉपर्टी में खरीद फरोख्त जारी है, इसी बीच वर्ष 2024-25 की नई कलेक्टर गाइडलाइन बनाने का शेड्यूल जारी हो गया है। इसके अनुसार अब पंजीयन, राजस्व के अफसर नई कलेक्टर गाइडलाइन तैयार करेंगे। महानिरीक्षक पंजीयन एम सेलवेंद्रम की तरफ से सभी कलेक्टर्स और वरिष्ठ जिला पंजीयकों को दिशा निर्देश जारी किए हैं।
बढ़े रेट की केवल एक रजिस्ट्री से नहीं चलेगा काम, 10 रजिस्ट्रियां होना जरूरी
इस बार पंजीयन अफसरों को दिए गए निर्देशों में साफ किया है कि जिन लोकेशनों पर 25 से 30 रजिस्ट्री हुईं हैं और उनमें से दस रजिस्ट्री वर्तमान कलेक्टर गाइडलाइन से अधिक दर पर हुई हैं उसके कारण क्या हैं? कहीं बैंक अधिक लोन तो नहीं है। ऐसे कारण पता करने के बाद ही सब रजिस्ट्रार वहां रेट बढ़ाना प्रस्तावित कर सकेंगे। इस बार ऐसा नहीं होगा कि एक ही लोकेशन पर चार या छह अधिक दर की रजिस्ट्री के आधार पर रेट बढ़ाना प्रस्तावित कर दिया जाए। कम से कम 8-10 रजिस्ट्री को आधार बनाना होगा।
सब रजिस्ट्रारों ने खंगालना शुरू की रजिस्ट्री
जिले में पदस्थ 13 सब रजिस्ट्रारों ने अपने-अपने क्षेत्र में हुईं अधिक दरों की रजिस्ट्री को खंगालना शुरू कर दिया है। इस बार भी भोपाल टू के क्षेत्र में जमकर रजिस्ट्री हो रही हैं। कुछ लोकेशनों पर गाइडलाइन से अधिक दरों पर भी सौदे हुए हैं। इसमें कुछ फ्लैट की लोकेशन, फ्लैट, डुप्लेक्स और फार्म हाउस हैं, कुछ प्लॉटों की रजिस्ट्री भी हाईवेल्यु पर हुई हैं।
ऐसे तैयार होगी गाइडलाइन
– 15 जनवरी: उप जिला मूल्यांकन समिति तीन बैठकें कर प्रस्ताव जिला समिति को भेजेगी।
– 30 जनवरी को जिला मूल्यांकन समिति दामों को सार्वजनिक कर दावे आपत्ति बुलवाएगी।
– 15 फरवरी तक जिला मूल्यांकन समिति के अंतिम रेट केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड के पास भेजे जाएंगे।
– 31 मार्च को केंद्रीय समिति की मंजूरी के बाद जहां रेट बढ़ाए जाएंगे वहां के नए रेट सॉफ्टवेयर में फीड किए जाएंगे।
– 1 अप्रेल 2024 से नई कलेक्टर गाइडलाइन लागू हो जाएगी
जहां होना है अधिग्रहण वहां नहीं बढ़ेंगे रेट
मेट्रो के रूट, रामगंज मंडी की रेलवे लाइन या जहां सरकार को जमीनों का अधिग्रहण होना है या सरकारी रोड, पुल, पुलिया के लिए जमीन ली जाती है, उन लोकेशनों पर जमीनों के रेट नहीं बढ़ाए जाएंगे। पिछले चार साल से मेट्रों के रूट पर जमीनों के रट नहीं बढ़ाए हैं।
ऐसे करेंगे जमीन पर पड़ताल
इस बार जमीनी रिपोर्ट तैयार करने के लिए पंजीयन विभाग के सब रजिस्ट्रार, तहसीलदार, आरआई और पटवारी अपने-अपने क्षेत्रों में बन रहे नए प्रॉजेक्ट में प्रॉपर्टी के रेट जुटाएंगे। उनके ब्रॉशर और पेम्पलेट से रेट लिए जाएंगे। अगर कहीं कोई नई कॉलोनी कट रही है तो वहां क्या रेट रखे गए, वर्तमान में गाइडलाइन क्या हैं? इन सब की जानकारी रिपोर्ट में बनाकर उप जिला मूल्यांकन की पहली बैठक में रखेंगे।
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भोपालPublished: Nov 10, 2023 06:48:44 pm
नई कलेक्टर गाइडलाइन का शेड्यूल जारी
इस बार 30 रजिस्ट्री पर फोकस, जहां 10 ज्यादा रेट पर होंगी, वहां बढ़ाए जाएंगे रेट
भोपाल. राजधानी में त्योहारों पर प्रॉपर्टी में खरीद फरोख्त जारी है, इसी बीच वर्ष 2024-25 की नई कलेक्टर गाइडलाइन बनाने का शेड्यूल जारी हो गया है। इसके अनुसार अब पंजीयन, राजस्व के अफसर नई कलेक्टर गाइडलाइन तैयार करेंगे। महानिरीक्षक पंजीयन एम सेलवेंद्रम की तरफ से सभी कलेक्टर्स और वरिष्ठ जिला पंजीयकों को दिशा निर्देश जारी किए हैं।
बढ़े रेट की केवल एक रजिस्ट्री से नहीं चलेगा काम, 10 रजिस्ट्रियां होना जरूरी
इस बार पंजीयन अफसरों को दिए गए निर्देशों में साफ किया है कि जिन लोकेशनों पर 25 से 30 रजिस्ट्री हुईं हैं और उनमें से दस रजिस्ट्री वर्तमान कलेक्टर गाइडलाइन से अधिक दर पर हुई हैं उसके कारण क्या हैं? कहीं बैंक अधिक लोन तो नहीं है। ऐसे कारण पता करने के बाद ही सब रजिस्ट्रार वहां रेट बढ़ाना प्रस्तावित कर सकेंगे। इस बार ऐसा नहीं होगा कि एक ही लोकेशन पर चार या छह अधिक दर की रजिस्ट्री के आधार पर रेट बढ़ाना प्रस्तावित कर दिया जाए। कम से कम 8-10 रजिस्ट्री को आधार बनाना होगा।
सब रजिस्ट्रारों ने खंगालना शुरू की रजिस्ट्री
जिले में पदस्थ 13 सब रजिस्ट्रारों ने अपने-अपने क्षेत्र में हुईं अधिक दरों की रजिस्ट्री को खंगालना शुरू कर दिया है। इस बार भी भोपाल टू के क्षेत्र में जमकर रजिस्ट्री हो रही हैं। कुछ लोकेशनों पर गाइडलाइन से अधिक दरों पर भी सौदे हुए हैं। इसमें कुछ फ्लैट की लोकेशन, फ्लैट, डुप्लेक्स और फार्म हाउस हैं, कुछ प्लॉटों की रजिस्ट्री भी हाईवेल्यु पर हुई हैं।
ऐसे तैयार होगी गाइडलाइन
– 15 जनवरी: उप जिला मूल्यांकन समिति तीन बैठकें कर प्रस्ताव जिला समिति को भेजेगी।
– 30 जनवरी को जिला मूल्यांकन समिति दामों को सार्वजनिक कर दावे आपत्ति बुलवाएगी।
– 15 फरवरी तक जिला मूल्यांकन समिति के अंतिम रेट केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड के पास भेजे जाएंगे।
– 31 मार्च को केंद्रीय समिति की मंजूरी के बाद जहां रेट बढ़ाए जाएंगे वहां के नए रेट सॉफ्टवेयर में फीड किए जाएंगे।
– 1 अप्रेल 2024 से नई कलेक्टर गाइडलाइन लागू हो जाएगी
जहां होना है अधिग्रहण वहां नहीं बढ़ेंगे रेट
मेट्रो के रूट, रामगंज मंडी की रेलवे लाइन या जहां सरकार को जमीनों का अधिग्रहण होना है या सरकारी रोड, पुल, पुलिया के लिए जमीन ली जाती है, उन लोकेशनों पर जमीनों के रेट नहीं बढ़ाए जाएंगे। पिछले चार साल से मेट्रों के रूट पर जमीनों के रट नहीं बढ़ाए हैं।
ऐसे करेंगे जमीन पर पड़ताल
इस बार जमीनी रिपोर्ट तैयार करने के लिए पंजीयन विभाग के सब रजिस्ट्रार, तहसीलदार, आरआई और पटवारी अपने-अपने क्षेत्रों में बन रहे नए प्रॉजेक्ट में प्रॉपर्टी के रेट जुटाएंगे। उनके ब्रॉशर और पेम्पलेट से रेट लिए जाएंगे। अगर कहीं कोई नई कॉलोनी कट रही है तो वहां क्या रेट रखे गए, वर्तमान में गाइडलाइन क्या हैं? इन सब की जानकारी रिपोर्ट में बनाकर उप जिला मूल्यांकन की पहली बैठक में रखेंगे।
