गाइड लाइन: दस साल बाद जमीन की कीमत में औसत 27% वृद्धि, पुरानी छावनी में ज्यादा बढ़ेंगे रेट – Gwalior News
दस साल बाद ग्वालियर में जमीन के रेट में 1 अप्रैल से बंपर वृद्धि होगी। अभी बढ़ोत्तरी औसत 27% तक मानी जा रही है, लेकिन इसमें और सुधार संभव है। गाइड लाइन का ज्यादा असर पुरानी छावनी के गंगापुर के आस-पास के क्षेत्र पर पड़ेगा। यहां कलेक्टर गाइड लाइन की दर
.
शनिवार को हुई जिला मूल्यांकन समिति की पहली बैठक में लगभग 72% लोकेशन के रेट बढ़ाने पर सहमति बनी। जिले में अब 2,191 लोकेशन रह गई हैं, इनमें से 1,572 पर एक से लेकर अधिकतम 290% तक वृद्धि को कलेक्टर रुचिका चौहान की अध्यक्षता वाली 16 सदस्यों की समिति ने हरी झंडी दे दी है। इस बार पुरानी ऐसी 130 लोकेशन हटा दी हैं जिनके कारण भ्रम पैदा होता था।
जिले में 25 नई लोकेशन बनाकर पास के क्षेत्र के अधिकतम रेट के हिसाब से कीमत तय की गई हैं। कलेक्ट्रेट में हुई जिला मूल्यांकन समिति की बैठक में 16 सदस्य पहुंचने थे, लेकिन 4 नहीं पहुंचे। विधायक मोहन सिंह राठौर के स्थान पर उनके प्रतिनिधि उदय भान सिंह मौजूद रहे।
यहां अधिक हो रही है खरीद-फरोख्त शहर के महलगांव, डीडीनगर, डोंगरपुर, रजिस्ट्रार कार्यालय क्षेत्र, ओहदपुर, अलापुर, रमौआ, नैनागिरि, गंगापुर, चंदोहा खुर्द, पिपरौली, जिगसौली, पुरानी छावनी, मालनपुर व मानपुर खुर्द कई कॉलोनियां बस रही हैं। इसी कारण यहां रजिस्ट्री अधिक हो हो रही हैं। टीएनसीपी के 24 विशेष गांवों जैसे डांग सरकार, बंधौली, सौसा, दिनावली, मितावली, निरावली, रौरा, भानपुर, ओड़पुरा, बिठौली, सौजना, भगवानपुरा, रायपुर, अलीनगर व भिण्ड रोड, न्यायाधीश रोड, गोविंदपुरी, डीबी सिटी रोड, नाका चंद्रवदनी क्षेत्र में भी जमीन के रेट बढ़ाने पर विचार किया गया।
ऐसे समझें-विभाग के कामकाज को
- पक्षकारों से राजस्व वसूली और बढ़ेगी-फरवरी अंत तक पंजीयन विभाग 914 करोड़ के सालाना लक्ष्य की तुलना में 692 करोड़ का राजस्व वसूला। कीमत में वृद्धि होने पर अगले साल 25% का और इजाफा होगा।
- कीमत ज्यादा बढ़ाने के विभागीय तर्क विभाग कीमतों में वृद्धि का कारण रिकॉर्ड के आधार पर अधिक कीमत पर हुए सौदे, ऐसे क्षेत्र जहां अधिक रजिस्ट्री हो रही हैं। निवेश क्षेत्र के गांव व नए विकसित हो रहे इलाकों में वृद्धि होगी।
- अंतिम निर्णय केंद्रीय समिति ही लेगी- उप मूल्यांकन समिति के प्रस्ताव पर शनिवार को मोहर लगी है। अंतिम निर्णय सरकार लेगी।
- खर्च से बचने बढ़ने लगी है भीड़-अप्रैल से नई कीमत लागू होंगी, इसलिए रजिस्ट्रियां बढ़ने लगी हैं। शनिवार को 212 दस्तावेज की रजिस्ट्री हुई।
कीमत बढ़ाने पर सहमत नहीं हैं तो 15 तक दें दावे-आपत्ति वरिष्ठ जिला पंजीयक डॉ. दिनेश गौतम ने कहा कि 619 लोकेशन पर जमीन की कीमत यथावत रहेंगी पर 1,572 पर वृद्धि प्रस्तावित की गई है। कलेक्टर गाइड लाइन वर्ष 2025 26 का मौजूदा ड्राफ्ट एनआईसी की वेबसाइट, जिला एवं उप पंजीयक दफ्तर में देखा जा सकता है। लोग गाइड लाइन पर दावे-आपत्ति देना चाहें तो वे 15 मार्च तक लिखित में पंजीयन दफ्तर में प्रस्तुत कर सकते हैं। इसके बाद इनका निराकरण कर सारे प्रस्ताव केंद्रीय मूल्यांकन समिति के पास भेजे जाएंगे।
फोकस नेशनल स्टेट हाइवे पर-नेशनल और स्टेट हाईवे से लगे हुए ग्रामीण क्षेत्रों में विकास के कई प्रोजेक्ट शुरू किए गए हैं। इसलिए उन क्षेत्रों में रेट ज्यादा बढ़ेंगे जहां हाइवे से जुड़े प्रोजेक्ट शुरू होने हैं या फिर काम चल रहा है।
