होशंगाबाद रोड, कोलार, कटारा, न्यू मार्केट, कोटरा, नेहरूनगर, नीलबड़, अरेरा कॉलोनी आज भी हॉट प्रॉपर्टी में शामिल, यहीं हो रहीं अधिक रजिस्ट्री, रीसेल प्रॉपर्टी की डिमांड बढ़ी
– भोपाल टू में रीसेल, नए प्रोजेक्ट ज्यादा होने से यहां अच्छा कारोबार हो रहा, रजिस्ट्री की संख्या कम होने के बाद भी गुलजार है बाजार
भोपाल. एक अगस्त से लागू हुई नई कलेक्टर गाइडलाइन के बाद अब रजिस्ट्री की संख्या कुछ कम हुई है। जागरुकता और धारणाधिकार (सरकारी या सीलिंग की जमीन पर काबिज लोगों को मालिकाना हक देने का अधिकार ) की जानकारी सामने आने के बाद लोग कृषि भूमि पर प्लॉट खरीदने से बच रहे हैं। क्योंकि कृषि भूमि पर ये अधिकार नहीं दिए जा रहे। ऐसे में भोपाल टू में आने वाले होशंगाबाद रोड, कोलार, कटारा, न्यू मार्केट, कोटरा, नेहरूनगर, नीलबड़, अरेरा कॉलोनी, भोपाल तीन के गोविंदपुरा क्षेत्र, अयोध्या बायपास व आस-पास के क्षेत्रों में अच्छी रजिस्ट्री हो रही हैं। पुराने शहर के लांबाखेड़ा में भी पिछले दिनों अच्छी रजिस्ट्री हुईं हैं। ऐसे में ये कहना गलत नहीं होगा कि नए शहर में संचालित हो रहे नए प्रोजेक्ट के अलावा 60 फीसदी हिस्से में प्रॉपर्टी की रीसेल खरीद फरोख्त तेजी से बढ़ी है। पिछले दो हफ्तों में रीसेल की ही आठ सौ से ज्यादा रजिस्ट्री हुईं हैं।
राजधानी में नई कलेक्टर गाइडलाइन लागू हुए मंगलवार को 24 दिन पूरे हो गए हैं। 31 जुलाई तक जहां कई बड़े सौदे हुए, वहीं अब छोटे साइज के प्लॉट और बिल्डर्स द्वारा निर्माणाधीन मल्टी में काफी रजिस्ट्री हो रही हैं। दुकान, मकान, फ्लैट ज्यादातर लोग खरीद रहे हैं। पंजीयन मुख्यालय की तरफ से भोपाल का राजस्व वसूली का टारगेट 731 करोड़ से बढ़ाकर 860 करोड़ रुपए कर दिया है। ऐसे में पंजीयन विभाग के अफसरों ने उन 203 नवीन लोकेशनों पर ही जमीनों के रेट बढ़ाए जहां से ज्यादा रजिस्ट्री और आय हो रहीं थीं। इसमें से नब्बे फीसदी लोकेशन भोपाल टू की हैं। इससे टारगेट पूरा हो या न हो, लेकिन नजदीक तो पहुंच की जाएंगे।
पिछले 15 दिन में हुई रजिस्ट्री की स्थिति
जोन——–रजिस्ट्री——–सब रजिस्ट्रार
भोपाल–1. 480 (लगभग )
(पुराना शहर, श्यामला हिल्स, नई जेल के पास का कुछ हिस्सा, करोद का कुछ हिस्सा, चौक बाजार, कोहेफिजा, लालघाटी, बैरागढ़, एयरपोर्ट तक का पूरा एरिया )
भोपाल–2. 1100 (लगभग )
(रातीबड़ से लेकर कटारा तक पूरा क्षेत्र सिर्फ शक्ति नगर और साकेत छोड़कर, होशंगाबाद रोड, कोलार रोड, कटारा, न्यू मार्केट, कोटरा, नेहरूनगर, नीलबड़, भदभदा, अरेरा कॉलोनी )
भोपाल-3.. 700 (लगभग )
(साकेत नगर, शक्ति नगर, गोविंदपुरा से लेकर करोद तक, अयोध्या नगर, अवधुपरी, मीनाल, भेल गोविंदपुरा औद्योगिक शामिल है )
नोट-इसमें सिर्फ रजिस्ट्री संख्या है। मॉडगेज व अन्य दस्तावेज शामिल नहीं हैं।——————–
-विद्यानगर के रेट में कोई अंतर नहीं
होशंगाबाद रोड के विद्या नगर फेस टू के कमर्शियल प्रोजेक्ट के रेट आज भी 70 हजार रुपए प्रतिवर्ग मीटर ही हैं। जबकि इसके आस-पास की जमीनों के रेट अलग-अलग हैं। इस विसंगित के कारण इस प्रोजेक्ट में लोग कम रुची ले रहे हैं। क्योंकि ये इस रोड की अब तक की सबसे महंगी प्रॉपर्टी बन गई है।
– भोपाल टू में रीसेल, नए प्रोजेक्ट ज्यादा होने से यहां अच्छा कारोबार हो रहा, रजिस्ट्री की संख्या कम होने के बाद भी गुलजार है बाजार
भोपाल. एक अगस्त से लागू हुई नई कलेक्टर गाइडलाइन के बाद अब रजिस्ट्री की संख्या कुछ कम हुई है। जागरुकता और धारणाधिकार (सरकारी या सीलिंग की जमीन पर काबिज लोगों को मालिकाना हक देने का अधिकार ) की जानकारी सामने आने के बाद लोग कृषि भूमि पर प्लॉट खरीदने से बच रहे हैं। क्योंकि कृषि भूमि पर ये अधिकार नहीं दिए जा रहे। ऐसे में भोपाल टू में आने वाले होशंगाबाद रोड, कोलार, कटारा, न्यू मार्केट, कोटरा, नेहरूनगर, नीलबड़, अरेरा कॉलोनी, भोपाल तीन के गोविंदपुरा क्षेत्र, अयोध्या बायपास व आस-पास के क्षेत्रों में अच्छी रजिस्ट्री हो रही हैं। पुराने शहर के लांबाखेड़ा में भी पिछले दिनों अच्छी रजिस्ट्री हुईं हैं। ऐसे में ये कहना गलत नहीं होगा कि नए शहर में संचालित हो रहे नए प्रोजेक्ट के अलावा 60 फीसदी हिस्से में प्रॉपर्टी की रीसेल खरीद फरोख्त तेजी से बढ़ी है। पिछले दो हफ्तों में रीसेल की ही आठ सौ से ज्यादा रजिस्ट्री हुईं हैं।
राजधानी में नई कलेक्टर गाइडलाइन लागू हुए मंगलवार को 24 दिन पूरे हो गए हैं। 31 जुलाई तक जहां कई बड़े सौदे हुए, वहीं अब छोटे साइज के प्लॉट और बिल्डर्स द्वारा निर्माणाधीन मल्टी में काफी रजिस्ट्री हो रही हैं। दुकान, मकान, फ्लैट ज्यादातर लोग खरीद रहे हैं। पंजीयन मुख्यालय की तरफ से भोपाल का राजस्व वसूली का टारगेट 731 करोड़ से बढ़ाकर 860 करोड़ रुपए कर दिया है। ऐसे में पंजीयन विभाग के अफसरों ने उन 203 नवीन लोकेशनों पर ही जमीनों के रेट बढ़ाए जहां से ज्यादा रजिस्ट्री और आय हो रहीं थीं। इसमें से नब्बे फीसदी लोकेशन भोपाल टू की हैं। इससे टारगेट पूरा हो या न हो, लेकिन नजदीक तो पहुंच की जाएंगे।
पिछले 15 दिन में हुई रजिस्ट्री की स्थिति
जोन——–रजिस्ट्री——–सब रजिस्ट्रार
भोपाल–1. 480 (लगभग )
(पुराना शहर, श्यामला हिल्स, नई जेल के पास का कुछ हिस्सा, करोद का कुछ हिस्सा, चौक बाजार, कोहेफिजा, लालघाटी, बैरागढ़, एयरपोर्ट तक का पूरा एरिया )
भोपाल–2. 1100 (लगभग )
(रातीबड़ से लेकर कटारा तक पूरा क्षेत्र सिर्फ शक्ति नगर और साकेत छोड़कर, होशंगाबाद रोड, कोलार रोड, कटारा, न्यू मार्केट, कोटरा, नेहरूनगर, नीलबड़, भदभदा, अरेरा कॉलोनी )
भोपाल-3.. 700 (लगभग )
(साकेत नगर, शक्ति नगर, गोविंदपुरा से लेकर करोद तक, अयोध्या नगर, अवधुपरी, मीनाल, भेल गोविंदपुरा औद्योगिक शामिल है )
नोट-इसमें सिर्फ रजिस्ट्री संख्या है। मॉडगेज व अन्य दस्तावेज शामिल नहीं हैं।——————–
-विद्यानगर के रेट में कोई अंतर नहीं
होशंगाबाद रोड के विद्या नगर फेस टू के कमर्शियल प्रोजेक्ट के रेट आज भी 70 हजार रुपए प्रतिवर्ग मीटर ही हैं। जबकि इसके आस-पास की जमीनों के रेट अलग-अलग हैं। इस विसंगित के कारण इस प्रोजेक्ट में लोग कम रुची ले रहे हैं। क्योंकि ये इस रोड की अब तक की सबसे महंगी प्रॉपर्टी बन गई है।
