9 साल में 40 फीसदी बढ़ गई भोपाल में प्रॉपर्टी की कीमतें | Property prices in Bhopal increased by 40% in 9 years | Patrika News

भोपाल. मकानों के मूल्यों पर आधारित सूचकांक और डेवलपर्स की संस्था क्रेडाई की मानें तो कोरोना कॉल को छोड़कर भोपाल, इंदौर जैसे प्रदेश के शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतों में तेजी आई है। सूचकांक के अनुसार वर्ष 2013 से लेकर 2022 तक बीते 9 साल में मकानों की कीमतों में करीब 40 प्रतिशत की वृद्घि हुई है। हालांकि इस वृद्घि के पीछे प्रमुख कारण जमीनों की कीमतें, कच्चा माल का महंगा होना एवं टैक्स की दरें ज्यादा होना रहा है। वर्ष 2013-14 में जहां प्रॉपर्टी की कीमतों में गिरावट देखी गई, वहीं वर्ष 2014-15 में काफी तेजी दर्ज की गई। 2015-20 तक कीमतें स्थिर रहीं। नेशनल हाउसिंग बैंक के प्राइस इंडेक्स में भी कीमतें बढऩे का जिक्र है। कोरोनाकॉल में प्रॉपर्टी की मांग में जबर्दस्त गिरावट दर्ज की गई थी।
कोरोनाकॉल खत्म होने के बाद लोगों को स्वयं के मकान की चाहत ने प्रॉपर्टी की मांग तो बढ़ाई लेकिन इसके दूसरी तरफ मकानों की कीमतों में भी इजाफा होने लगा। हालांकि, इस अवधि में बाजार में निर्मित एवं निर्माणाधीन मकानों की संख्या मांग से ज्यादा हो गई इसलिए कीमतें धीरे-धीरे बढ़ीं। 2022 के त्योहारी सीजन आते-आते मांग एवं कीमतें लगातार बढऩे लगी, जो वर्तमान में भी जारी हैं।
डिस्काउंट की परंपरा हुई कम
अमूमन मकान, जमीन, कमर्शियल शॉप जैसी अचल संपत्ति में मोल-भाव या छूट की परंपरा अब कम होती जा रही है। प्रॉपर्टी के जानकारों का कहना है कि अब प्रॉपर्टी वास्तविक एवं वाजिव मूल्यों पर मिलने लगी है। राजधानी भोपाल के बारे में एक्सपर्ट का कहना है कि महंगाई के बावजूद भोपाल में किफायती मूल्यों पर भवन उपलब्ध हो रहे हैं।

कच्चे माल की कीमतों ने किया हलाकान
मटेरियल वर्ष 2013 वर्ष 2022
स्टील 42 हजार रु. प्रति टन 69 हजार रु.प्रति टन
सीमेंट 300 रुपए प्रति बेग 370 रुपए प्रति बेग
गिट्टी 16 रु.प्रति घन फीट 21 रु.प्रति घन फीट
रेत 18 रु. प्रति घन फीट 50 रु. प्रति घन फीट
ईंट 6.50 रु.प्रति नग 10 रु.प्रति नग

इस तरह बड़ी प्रॉपर्टी की कीमतें
मकान साइज वर्ष 2013 वर्ष 2022
एलआइजी 8 प्रति 10 लाख रुपए 15प्रति 18 लाख रुपए
एमआइजी 15प्रति 18 लाख रुपए 25प्रति 30 लाख रुपए
एचआइजी 35प्रति 40 लाख रुपए 60प्रति 70 लाख रुपए
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